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    市立法咨詢服務基地和本院聯合召開立法討論會

     發布日期:2016年09月13日 點擊次數:


    9月12日下午,本院和珠海市立法咨詢服務基地在樂育樓學院會議室聯合召開座談會,對即將由珠海市人民代表大會審議的《珠海經濟特區物業管理條例(草案)》進行了討論,提出了詳細的修改意見。會議由我院院長、基地主任于風政教授主持,副院長、總支書記肖杰教授,基地副主任張宗卿副教授、白非教授、襲亮副教授等十幾位教師出席了座談會。

    于風政教授首先介紹了這部地方法規的意義與背景。他說,老百姓最重要的財產是房屋,小區是人們最重要的居住環境,物業管理與相關法規影響千家萬戶億萬人民的切身利益。珠海市人大常委會擬廢止現行的《珠海市物業管理條例》,使用特區立法權,制定新條例,這是地方法制建設的大事,我們應當發揮專業優勢,積極參與其中,為制定好這部重要的地方法規貢獻力量。

    張宗卿副教授、白非教授做了了重點發言,與會的老師們對這部法規草案,從立法思想、指導原則、邏輯結構、業主基本權利保障的實質性條款與程序性條款等各個方面,作了詳細的討論。大家認為,這部法規草案,與現行的《珠海市物業管理條例》相比,消除了與上位法的一些沖突,降低了建立業主組織的門檻,增加了一些重要的程序性規定,操作性更強,但是,并未很好地借鑒兄弟省市的先進經驗,亦未能有效地解決小區管理中的突出問題,創新性不夠,可能不足以推動珠海小區管理水平嚴重落后局面的改變。因此,應當本著面向實際、積極創新的精神,在重塑業主組織建立的動力機制、創新業主組織形式、減少業主大會的決策難度、保護業主合法利益等方面,積極吸取國內外先進經驗,大膽地對上位法做適當變通,才能更好地發揮其應有的作用。這次座談會的意見,將在整理后上報珠海市人大常委會法律工作委員會。

    這部法規草稿,是由市政府有關部門擬定、由市政府常務會議通過后提交人大常委會審議的。在市政府公開征求意見階段,市立法咨詢服務基地和我院教師即積極參加,提出了系統的修改意見,絕大部分意見得到采納。

     

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